甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下： （1）取得土地使用权，向政府有关部门交付土地使用权出让费300万元。 （2）协作单位乙企业因无力偿还甲企业债务280万元，经双方协商，乙企业以自有房产折价280万元（不含税）抵偿甲企业债务，房产原值为320万元。 （3）因生产经营需要，甲企业以一幢价值300万元的房产与丙企业一幢价值360万元的房屋交换，支付不合税差价款60万元。 （4）本月购买房屋一幢，不含税成交价格为800万元。 （5）接受某国有企业以房产投资入股，该房产经国有资产管理部门评估核定的价格为550万元（不合税）。 要求：计算甲企业本月应纳的契税（契税税率4％）。
问题
甲生产企业2017年6月有关房地产业务情况如下： （1）取得土地使用权，向
参考解析：
（1）国有土地使用权出让，由受让方以成交价格为计税依据计算缴纳契税。出让方不缴纳契税。（2）以房抵债的，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值（即房产折价款）计算缴纳契税。（3）土地使用权、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据计算缴纳契税。（4）房屋买卖，由房屋产权承受方以成交价格为计税依据计算缴纳契税。（5）以房产作投资，视同房屋买卖，由产权承受方按房产现值（国有企事业房产需经国有资产管理部门评估核价）计算缴纳契税。
分类：房产税法、契税法和土地增值税法题库
相关推荐
-
1、甲公司为房地产开发企业，2013年发生有关房地产投资的业务如下。（1）1月
甲公司为房地产开发企业，2013年发生有关房地产投资的业务如下。（1）1月1日购入一块土地，并开始在其上建造一栋用于对外出租的写字楼，购入当日董事会即作出完工后对外出租的书...
-
2、甲公司为生产制造型企业，相关的业务资料如下： （1）甲公司20×6年6月2日
甲公司为生产制造型企业，相关的业务资料如下： （1）甲公司20×6年6月2日购入一台不需要安装设备，购买价格300000元，发生相关税费20000元，设备已于当月交付使用。该设备预计...
-
3、某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下： （1）2月中旬用借
某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下： （1）2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权6...
-
4、甲企业为增值税一般纳税人，主要从事电冰箱的生产和销售，2017年6月发生如下
甲企业为增值税一般纳税人，主要从事电冰箱的生产和销售，2017年6月发生如下事项： （1）购进生产用钢材一批，取得的增值税专用发票上注明价款280万元，委托某运输企业（一般纳...
-
5、甲、乙和丙设立某普通合伙企业，从事餐饮服务，2017年6月5日，甲退伙：6月
甲、乙和丙设立某普通合伙企业，从事餐饮服务，2017年6月5日，甲退伙：6月10日，丁入伙。6月9日，合伙企业经营的餐厅发生卡式燃气炉灼伤顾客戊的事件，需要支付医疗费用等总计45...
-
6、某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下： （1）2月中旬用借
某市一房地产开发企业，2017年有关经营情况如下： （1）2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元，购得非耕地40000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权6...