在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）
- A投资风险较大
- B利率较低
- C收益较小
- D收益较稳定
问题
在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）
参考解析：
两宗房地产的净收益相等，但其中一宗房地产获取净收益的风险大，从而要求的报酬率高，另一宗房地产获取净收益的风险小，从而要求的报酬率低。由于房地产价值与报酬率负相关，因此，在收益能力相同的条件下，风险大的房地产的价值低，风险小的房地产的价值高。
分类：中级房地产经济题库,中级工商管理题库
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