居住用房地产作为抵押品时,价值评估优先选择的估值方法是()。
- A现金价值法
- B市场比较法和收益法孰低原则
- C市场比较法
- D收益现值法
居住用房地产作为抵押品时,价值评估优先选择的估值方法是()。
A项,保单作为抵押品时,价值评估优先选择的估值方法是现金价值法;B项,商用房地产作为抵押品时,应根据市场比较法和收益法孰低原则选择抵质押品价值评估方法;D项,公路收费权、应收租金、学校收费权等作为抵押品时,价值评估优先选择的估值方法是收益现值法。
1、评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时,该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包
评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时,该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。()A正确B错误
2、商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外,还应满足的条件包
商用房地产作为抵押物除应符合居住用房地产作为抵押物的条件外,还应满足的条件包括()。AA.位于商业氛围成熟、交易活跃的区域BB.已进行物理分割CC.具有独立产权,可独立经...
3、在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优
在房地产抵押价值评估时,须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括()。A划拨土地应补交的出让金B已抵押担保的债权数额C发包人拖欠承包人的建设工程...
4、为个人信贷业务提供担保的个人居住类用房可以不进行价值评估。
为个人信贷业务提供担保的个人居住类用房可以不进行价值评估。A正确B错误
5、已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物,应符合的条件包括()。
已办妥房产证的居住用房地产作为个人信贷业务的抵押物,应符合的条件包括()。AA.权属清晰BB.易变现CC.依法可以转让DD.存在有效处置抵押物的市场且可得到合理的市场价格
6、运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金
运用成本法评估房地产抵押价值时,按谨慎原则要求,在估计房地产价格构成项目的金额可能会在一定区间波动时,应采用()的估计值A正常B较低C平均D较高