某房地产投资项目的表面收益牢为16‰，计算后得到该项目的实际收益率为12%，

1、某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（）万元。A8.31B87.32C137.24D205.65

2、若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%

若某房地产投资项目的表面收益率为18%，年租金增长率为8%，通货膨胀率为6%，则该项房地产投资的实际收益率为（ ）。A9．26%B10%C11．32%D12%

3、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。A250B200C175D150

4、某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会()。

某房地产开发项目的收益率高于项目基准收益率，那么该项目的财务净现值会()。A大于零B小于零C等于零D都可能

5、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，

某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908A250B200C175D150

6、某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见

某房地产公司欲投资两个彼此独立、投资寿命期为一年的项目，其投资额和净收益见下表。各项目的投资方案是互斥的，该公司拥有的资金数额为5000万元，要求的基准收益率为12%。单位...