收益性物业估价中，利用与估价对象物业具有类似收益特征的可比实例物业的价格、净

1、收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的

收益性物业估价的基本方法中，以物业价格各构成部分的累加为基础来评估物业价值的方法是（ ）。A市场法B成本法C比较法D权益法

2、下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。

下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。AA、行政办公楼BB、学校CC、公园DD、影剧院EE、加油站

3、在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。

在物业估价中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。A周边配套设施B物权种类C房地产投机D城市规划的要求E周边交通条件

4、收益性物业估价的市场法，适用的对象是（　　）。

收益性物业估价的市场法，适用的对象是（　　）。A具有收益性的物业B具有服务性的物业C具有交易性的物业D具有风险性的物业

5、运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观

运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A合法原则B最高最佳使用原则C...

6、()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。

()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。AA、趋热法BB、成本法Cc、收益法DD、市场法