某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为500万元，建筑物资本化率为

1、预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净...

2、某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化

某宗房地产的净收益为每年100万元，建筑物价值为1000万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%，该宗房地产的价值为（）。A1468万元B1333万元C1500万元D1287万元

3、预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。上述该宗房地产的合理经营期限为()年。AA.11.5B12C13.5D14

4、预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净...

5、预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础

预计某宗房地产未来第一年的净收益为38万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。如果该类房地产的报酬率为6%，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A86.86B80.47C65.50D261.40

6、某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为1

某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A520.83B250C770.83D270.83