在房地产市场不景气的情况下，房屋征收估价应采用（）测算结果。

参考答案

参考解析：

在房地产市场不景气的情况下，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法和收益法的测算结果一般会明显低于成本法的测算结果（在未考虑外部折旧的情况下），为保护被征收人权益，应采用成本法估价结果。

分类：第十二章房地产估价程序题库,房地产估价理论与方法题库

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的政府指导价格。（）A正确B错误

对被征收房屋价值的补偿，不得低于签订房屋征收协议之日被征收房屋类似房地产的市场价格。（）A正确B错误

房屋征收过程中，《房屋征收条例》对相关房地产估价机构和估价人员的处罚规定有（）。AA、给予警告、罚款等行政处罚BB、将有关处罚记入信用档案CC、造成损失的，依法承担赔偿责...

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，但不可将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。（）A正确B错误

运输企业在运力过剩、运输市场不景气的情况下，采用（）定价法可以减少运力的闲置或浪费，为企业增加收入。A损益平衡B成本加成C需求导向D边际贡献

房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的一名注册房地产估价师签字，并加盖房地产估价机构公章。（）A正确B错误

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