对于在产品的评估，不采用收益法的原因是（）

1、以下不属于无形资产评估方法中的收益法的是（）。

以下不属于无形资产评估方法中的收益法的是（）。A可比公司市场倍数法B增量现金流法C超额收益法D有无对比法

2、房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。

房地产投资评估采用内部收益率法的优点是()。A能反映投资获利数额的大小B能反映投资效率的高低C无论何种模式的现金流量都能求解D先确定基准收益率

3、对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。原因不

对于一些高科技企业和服务性企业来说，不适宜采用资产基础法评估企业价值。原因不包括（）。A灵活性较大，难以进行有效监督B资产基础法忽视了企业整体获利能力，难以体现企业价...

4、在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。

在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。A正确B错误

5、采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。A选取的报酬率偏低B预测的未来净收益偏大C估计的使用期限偏短D估计的运营费用偏大E估计的空置率偏高

6、对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。

对于可独立经营获利或具有潜在收益的房地产，优先采用（）进行评估。A收益法B成本法C市场比较法D假设开发法