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某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购


某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租,租期5年,每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元,另发生相关税费10万元,上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年,预计净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日,该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素,下列表述中,正确的有()。

  • A2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
  • B2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
  • C2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
  • D2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
参考答案
参考解析:

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,选项A错误;2×15年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-(810-660)=30(万元),选项C正确,选项B错误;2×15年年末该项投资性房地产按其公允价值列报,选项D正确。

分类:投资性房地产题库
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