某投资市场的平均收益率为15%，银行贷款利率为5.6%，国债收益率为4.5%

1、某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房

某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.5%，国债收益率为4%，房地产投资市场的风险相关系数为0.6。那么，当前房地产投资的折现率为()。AA、5.7%BB、7.9%CC、8.8%DD、9.4%

2、某投资组合的必要收益率为15%，市场上所有组合的平均收益率为12%，无风险收

某投资组合的必要收益率为15%，市场上所有组合的平均收益率为12%，无风险收益率为5%，则该组合的β系数为（ ）。A2B1.43C3D无法确定

3、假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为

假设银行一年期存款利率为2.5%，贷款利率为5.8%，投资市场的平均收益率为12%，房地产投资市场的系统性市场风险系数为0.6，则房地产投资的预期收益率为()。AA、6.22%BB、8.2%CC、8.3%DD、9.7%

4、某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2，资金收益率为15%，若项

某项目的同类物业市场平均销售价格为2500元/m2，资金收益率为15%，若项目建成后用于出租，则月租金水平可定为（ ）元。A50．6B60．6C34．8D44．6

5、某投资组合的风险收益率为10％，市场组合的平均收益率为12％，无风险收益率为

某投资组合的风险收益率为10％，市场组合的平均收益率为12％，无风险收益率为4％，则该投资组合的β系数为（）。A2B2.5C1.25D5

6、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率

某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是()A0.57B0.74C0.80D1.04