确定基准地价评估的区域范围，主要是根据实际需要和可投入评估的人力、财力、物力

1、利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。

利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。A商业B金融C住宅D公共建筑

2、城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。

城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。A商业路线价区段B住宅片区段C工业片区段D交通路线区段

3、现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）A正确B错误

4、利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。A指数模型B算数平均数模型C多元线性模型D生产函数模型E地价指数表

5、城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相

城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）A正确B错误

6、评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。

评估城市规划区内的基准地价主要应依据（）。A《房地产估价规范》B《城镇土地估价规程》C《职业道德准则》D《资产评估准则》