经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是()。
- A该地块的最佳土地用途为住宅
- B出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象,估价结果错误
- C按估价期日的市场供求状况,作为住宅用地价格最高
- D投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
经过充分的市场调查和分析测算,估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中,列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为:住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此,下列分析合理的是()。
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1、所谓选择考核,就是在对供应商充分调查了解的基础上,在经过认真考核、分析比较后
所谓选择考核,就是在对供应商充分调查了解的基础上,在经过认真考核、分析比较后选择供应商的方法。A正确B错误
2、商业银行制定和调整实行市场调节价的服务价格,应当合理测算各项服务支出,充分考
商业银行制定和调整实行市场调节价的服务价格,应当合理测算各项服务支出,充分考虑()进行综合决策。A地区因素B市场因素C利润因素D竞争因素
3、剩余估价法是从()的角度分析,测算其所能支付的最高场地购置费用。
剩余估价法是从()的角度分析,测算其所能支付的最高场地购置费用。AA.消费者BB.市场CC.土地出让方DD.开发商
4、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情
在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将路线价法作为主要的估价方法。()A正确B错误
5、叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具
叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()A正确B错误
6、某家电生产企业经过充分的市场需求调查和论证,准备再投资进入手机生产领域,这表
某家电生产企业经过充分的市场需求调查和论证,准备再投资进入手机生产领域,这表明其选择的总体战略是()A专业化经营战略B多样化经营战略C稳定性战略D无形资本经营战略