4 下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是（）。

参考答案

参考解析：

本题考查的是收益法。收益法适用于经营性且有稳定收益的建构筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建构筑物价值评估大多不适用。参见教材 P131。

分类：其他

以下（）不适用收益法评估。A农地B学校C停车场D住宅

通常情况下，评估下列房地产适用收益法的有()。A写字楼B电影院C教学楼D停车场

超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。A客户关系B未结订单C专利技术D外购的软件

下列物业项目中不适用收益法进行估价的有（）。AA、行政办公楼BB、学校CC、公园DD、影剧院EE、加油站

收益现值法一般只适用于整体资产评估和可预测未来收益的单项资产评估。A正确B错误

收益法评估森林资源主要适用于（）。A竹林资产B幼龄林C成熟龄林木D实验林资产E母树林资产

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