有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

1、有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（...

2、有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。A30B40C50D60

3、有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为

有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：未来各年的纯收益在上一年的基础上增加1万，该宗房产的评估值为多少

4、某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为100

某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000平方米，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200平方米。按土地价值...

5、有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物

有一宗房地产总价为100万元。又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为（）万元。A30B40C50D60

6、某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万

某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，若投火灾保险，则其投保价值应为( )万元。A100B70C60D40