某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物

1、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬...

2、某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数

某幢写字楼，建筑物重新购建价格为2000万元，经济寿命为50年，有效经过年数为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为10万元；装修的重置价格为200万元。平均寿命为5年，有效经过年...

3、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的...

4、某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未

某宗房地产的收益期限为无限年，预计每年的有效毛收入稳定为16万元，运营费用未来第一年为8万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%，则该宗...

5、某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m

某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。A14140B42421C56561D60000

6、某建筑公司自建一栋写字楼，工程总成本为3000万元。2014年1月完工后，该

某建筑公司自建一栋写字楼，工程总成本为3000万元。2014年1月完工后，该公司将写字楼的2/3用于办公；另外的1/3出售给丙公司，取得收入1500万元。已知，当地税务局确定的建筑工程...