已知某房地产月租金收入为20万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为1000万

1、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为50万元，运营费用为20万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长8%，运营费用增长5%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬...

2、某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当

某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。AA、2BB、1.5CC、3DD、1

3、某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入

某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为7%，则该出租公寓的净运营收益...

4、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A16B18C20D22

5、已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO％，该房地产的土地年纯收益最接近于（）A50B60C80D100

6、已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运...