某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安

1、预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此

预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元，运营费用第一年为9万元，此后每年会在上一年的基础上增长2%，则该类房地产的合理经营期限应为（）年。A34B35C36D37

2、某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置

某宗土地拆迁安置补偿费用为每亩18万元，规划容积率为2.5，则其楼面拆迁安置补偿成本为 （ ）元/m2。A72B108C180D270

3、划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集

划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（）A正确B错误

4、预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年

预计某宗房地产未来第一年的有效毛收入为18万元，运营费用为10万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长5%，运营费用增长2%，收益期限可视为无限年。如果该类房地产的...

5、某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。A180.0B300.0C309.0D313.2

6、某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，

某宗土地取得成本为1000万元，建设成本为1500万元，管理费用为80万元，销售费用为30万元，销售税费为15万元，投资利息为25万元，开发利润为400万元。则其投资利润率为15%。（）A正确B错误