某房地产商以2000万元购置一幢写字楼,当时年通货膨胀率为2%,一年后该写字楼售出时,房地产商收回资金2200万元,同类投资的平均社会报酬率是10%,则该房地产商投资净收益是()万元。
- A40
- B-39.22
- C39.22
- D0
某房地产商以2000万元购置一幢写字楼,当时年通货膨胀率为2%,一年后该写字楼售出时,房地产商收回资金2200万元,同类投资的平均社会报酬率是10%,则该房地产商投资净收益是()万元。
(1+名义利率)=(1+实际利率)(1+通货膨胀率),所以,名义利率=12.2%,房地产投资商的净收益=-2000+2200/(1+12.2%)=-39.22
1、某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼,当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本价为2000万元,成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()...
2、某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目,拟采用施工总承包模式,则这种方式对
某房地产开发商计划建设一幢高档写字楼项目,拟采用施工总承包模式,则这种方式对开发商在费用控制方面的影响是( )。A在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早...
3、某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2017年5月出售一幢自建写字楼,开具
某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2017年5月出售一幢自建写字楼,开具增值税专用发票取得不合税销售收入8000万元。建造开发该写字楼有关支出如下:(1)取得土地使用权支付...
4、某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一
某房地产开发企业于2009年1月1日通过出让方式以2000万元的总价取得一房地产开发用地,土地总面积10000平方米,用途为办公,规划总建筑面积为20000平方米,土地使用期限自取得之...
5、某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼,获得2000万元。根据税收法
某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼,获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定,下列各税中,属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有()。A契税B营业税C印花税D...
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计算题:某房地产开发公司出售一幢写字楼,收入总额为10000万元。开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元;房地产开发成本3000万元;财务费用中的利息支出为500...