某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值

1、某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值

某宗地年收益额为8500元，使用年限为无限年，假定折现率为10%，其评估价值最有可能为（）元。A85000B12631C72369D12369

2、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其

某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）元。A85000B63852C12000D56000

3、某企业的预期年收益为30万元，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，企业

某企业的预期年收益为30万元，该企业的各单项资产的评估值之和为90万元，企业所在的行业的平均收益率为20%，并以此作为使用的资产收益率，则据此评估商誉的价值为()。A20B30C50D60

4、某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评

某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，其评估价值最有可能为（）元。A85000B12631C72369D12369

5、某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m

某商铺的收益年限为30年，同土地使用权年限相同。年有效毛收入为6000元／m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（）元/m2。A14140B42421C56561D60000

6、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为7

某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米。A4414B4200C5600D6000