2013年3月末，房地产开发余额同比增速为：

题干所求为2013年3月末房地产开发余额同比增速，可知本题为一般增长率的计算问题。定位材料最后一段，地产开发贷款余额为1.04万亿元，同比增长21.4%。房产开发贷款余额为3.2万亿元，同比增长12.3%。房地产开发贷款余额=地产余额+房产余额，则房地产同比增速为地产与房产的混合增长率。根据混合增长率特点，所求混合增长率一定介于12.3%与21.4%之间，排除B、D两项。且更接近于基数较大的一项，估算可知，房产的基期值大于地产基期值，即更接近于12.3%，A项满足。故正确答案为A。