房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
- A价值升值效应
- B财务杠杆效应
- C现金流和税收效应
- D风险效应
问题
房地产投资者以所购买的房地产为抵押。借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被
参考解析：
本题考查房地产投资的特点。财务杠杆效应是指通过借入资金，用较少的自有资金投入获得数倍于自有资金的收益。当房地产收益高于借款成本时．杠杆投资的价值优势十分明显。价值升值效应是指某些房地产，特别是土地，升值非常快。在很多情况下，房地产升值对房地产回报率的影响要大大高于年度净现金流的影响。其他两项不是房地产投资的特点。
分类：理财投资市场介绍题库
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