评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土

1、评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土

评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。

2、评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场

评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20％，国债利率15％，该企业适用的ß系数为1.4（企业所在行业的平均风险与社会平均风险...

3、某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持

某上市公司欲收购一家企业，需对该企业的整体价值进行评估。已知该企业在今后保持持续经营，预计前5年的税前净收益分别为40万元，45万元，50万元，53万元和55万元；从第六年开始...

4、已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果

已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运...

5、现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调

现拟对某采矿权价值进行评估。已知某可参照的采矿权成交价格为30（万元，规模调整系数为1．30，品位调整系数为1．15，价格调整系数为1．05，差异调整系数为1．20。该采矿权的评...

6、已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。

已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。A3 000 B3 533C3 577 D3 750