计算题：梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，

先用收益法中净收益按一定比率递增公式算出第一年的净收益(这里指“年租金”A)，再利用年租金每年上涨的公式At=A1(1+s)t-1可求出任意年份的年租金。此题是用计算等比序列现值系数公式来求解，仍可套用收益法中净收益按一定比率递增公式计算，仅需将该公式中的g换成s、Y换成i即可。通过这种对比学习，只要记住收益法中若干公式即可，不用再去记忆《开发经营与管理》教材中有关资金等效值和复利计算的公式，化繁就简，事半功倍。