采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)
- A正确
- B错误
采用市场法评估土地使用权价值,土地使用年限的修正系数=(待估土地剩余使用年限的年金现值系数/交易实例剩余使用年限的年金现值系数)
采用市场比较法评估求得的土地价格,通常称之为()。A积算价格B参考价格C交易价格D比准价格
2、采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()A土地取得费B土地取得费+土地开发费C土地开发费D土地取得费+土地开发费+税费
3、以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目,抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除
以政府土地储备做抵押的土地开发贷款项目,抵押物评估价值应按照市场评估价值扣除()确定。A上交政府的印花税B上交政府的营业税C上交政府的土地出让收益D上交政府的所得税
4、采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。
采用成本法评估土地价值计算利息时,若土地开发费均匀投入,则计息期是()。A整个开发期B开发期+销售期C开发期+准备期D开发期一半
5、评估价值1000万元的国有土地使用权和评估价值10000万元的通用机器设备组
评估价值1000万元的国有土地使用权和评估价值10000万元的通用机器设备组合担保,最高可用担保额度为()。A4700万元B9700万元C11700万元D8700万元
6、待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,故采用成本逼近法进行评估,
待估对象为一新开发土地,因无收益记录和市场参照物,故采用成本逼近法进行评估,有关数据资料如下:拆迁补偿、安置费5万元/亩,其他费用(含税费)3万元/亩,开发费用1.5亿...