新开发的房地产和土地，采用成本法估价一般应（）。

1、W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规

W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。A0B360C480D600

2、在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地

在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产为例，其重置成本构成是由（）A土地取得费用B土地开发费用C资金成本、利润D有关税费和土地增值收益

3、采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡，则土地

采用成本法估价时，土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡，则土地总价为（ ）。A1035．0B1066．1C1150．0D1184．5

4、新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、

新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧，但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如，运用成...

5、假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的（）的“倒算法”A市场法B成本法C收益法D长期趋势法

6、采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。

采用成本法对房地产估价的理论依据是（）。AA.生产费用价值论BB.房地产价格形成的替代原理CC.预期原理DD.倒算原理