同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是()。

1、现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。

现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（）。A效用B花费的成本C市场价值D投资价值

2、有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为50

有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格为1500元/m2，建筑面积为5000m2，其重置价格为 1200元/m2。该房地产价格为1250元/m2，则该建筑物的单价为( )元/m2。A950B1000C1200D1250

3、()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收

()是通过搜集同一市场上三宗以上类似房地产的价格、净收益等资料，选用相应的收益法计算公式，求出报酬率。A累加法B市场提取法C运营费用D收益法

4、具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）

具体一宗有土地使用年限的房地产的价格，从长远来看是趋于下降的。（）A正确B错误

5、某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定

某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/㎡，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/㎡。A3275B3287C3402D4375

6、用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。

用成本法评估某宗房地产的价格时，建筑物现值＝（）。A建筑物重新购建价格-年折旧额×剩余经济寿命B建筑物重新购建价格年折旧额×经济寿命C建筑物重新购建价格×...