基准地价修正法是一种(),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- A直接估价方法
- B间接估价方法
- C精确的估价方法
- D经验性的估价方法
基准地价修正法是一种(),其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
基准地价修正法本质上是一种比较法,并且是一种间接的估价方法,其估价结果的准确性主要取决于基准地价和各种调整系数的合理性、准确性。参见教材P384。【该题针对“基准地价修正法”知识点进行考核】
1、假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据与()相同。
假设开发法是一种科学实用的估价方法,其基本理论依据与()相同。A长期趋势法B收益法C成本法D市场法
2、在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准
在基准地价修正法中进行交易日期调整,是将基准地价在估价时点时的值调整为其基准日期时的值。()A正确B错误
3、采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地
采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为( )。A1035.0B1066.1C1150.0D1184.5
4、运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准
运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()A正确B错误
在房地产估价方法体系中,基准地价修正法应归属于()A成本法B剩余法C收益法D市场比较法
基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。()A正确B错误