资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。()
- A正确
- B错误
资本化率与报酬率都是将房地产的净收益转换为价值的比率,但两者有很大的区别。()
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1、收益法是将房地产的净收益资本化,从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产
收益法是将房地产的净收益资本化,从而求出房地产价格的方法。其理论依据是房地产价格形成的资本化原理和()。A均衡原理B供求原理C变动原理D预期原理
2、某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为1000万元,建筑物的资本化率为8%,土地的资本化率为6%,该宗房地产的价值为()。A1468万元B1333万元C1500万元D1287万元
3、某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬
某房地产预计未来每年的净收益为8万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。A80B90C100D110
4、某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为
某宗房地产的净收益为每年100万元,建筑物价值为500万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。请用土地剩余技术方法计算该宗房地产的房地总价值。
5、报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利
报酬资本化法是一种现金流量折现法,具体是预测估价对象未来各期的净收益,然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A计算手段B换算因子C收益利率D报酬率
6、某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万
某宗房地产每年的净收益为50万元,资本化率为8%,则该宗房地产的价值为()万元。A600B625C650D675