关于企业对土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）
- A企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配；确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
- B房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
- C企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产
- D土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值转入在建工程成本
问题
关于企业对土地使用权的会计处理中，表述正确的是（）
参考解析：
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，选项D错误。企业取得土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产；土地使用权自行开发建造厂房等地上建筑时土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产核算；而作为无形资产进行核算时，土地使用权应当与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧，但下列情况除外：（1）房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关土地使用权应当计入所建造的房屋建筑成本中（2）企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，如果确实无法进行合理分配，应全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产，因此，选项ABC正确
分类：会计,注册会计师,会计考试
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