由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人

由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

参考答案

参考解析：

有效毛收入，是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

分类：中级房地产经济题库,中级工商管理题库

空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。A正确B错误

在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入（）。A增加B减少C不变D不确定

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。A1.40B1.44C1.60D1.80

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A16B18C20D22

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()A正确B错误

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。（）A正确B错误

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