甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2015年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2015年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2015年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产业务对甲公司2015年度损益的影响金额为（ ）万元。
该项房地产业务对甲公司2015年年度损益的影响金额分为三个部分：（1）公允价值模式下，因自用房地产转换为投资性房地产而产生的转换损益，即1 800－（3 500－1 000）=-700（万元），转换日公允价值低于账面价值，为借方差额计入公允价值变动损益；（2）采用公允价值模式进行后续计量，年末由于公允价值上升而产生的变动损益，即2 400－1 800=600（万元）；（3）因出租建筑物而产生的租金收入，即年租金400万元。 综合上述三项，则该项房地产业务对甲公司2015年年度损益的影响金额＝-700+600＋400＝300（万元） 综上，本题应选C。 【提个醒】公允价值模式下，自用房地产转换为投资性房地产的，转换日的公允价值大于账面价值的，为贷方差额计入其他综合收益。
1、2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租
2012年1月1日，甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租，并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁...
2、2015年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期
2015年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得...
3、2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同
2011年3月，甲房地产公司采用预收款方式将一栋自建写字楼出售给乙公司。合同规定销售价格为3000万元，当月乙公司预付了1600万元，余款在以后两个月内结清。已知销售不动产营业税...
4、2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲
2017年3月8日，甲寿险公司计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月15日，甲公司与乙企业签订了租赁合同，约定自8月1日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月5日，甲公司实际购...
5、2013年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，
2013年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租会为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元：2...
6、甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×17
甲公司将一栋写字楼经营租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×17年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用...