运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是()。

1、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开

运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是( )。A待开发房地产开发建设开始时的具体日期B待开发房地产建设...

2、利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A后续开发建设的必要支出大B后续开发建设的应得利润大C开发完成后的房地产价值大D开发进行的时期长

3、运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值

运用假设开发法评估房地产价值时，按谨慎原则要求，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润。（）A正确B错误

4、运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的

运用剩余法评估待拆迁改造的待开发房地产时，其开发建筑成本费用包括建筑承包商的利润、建筑设计费、拆迁费用和劳动安置费用。A正确B错误

5、采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。

采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。A选取的报酬率偏低B预测的未来净收益偏大C估计的使用期限偏短D估计的运营费用偏大E估计的空置率偏高

6、下列适用于假设开发法评估的房地产是()

下列适用于假设开发法评估的房地产是()A待开发的生地B待开发的毛地C待开发的熟地D新近开发建设的房地产E在建工程