某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所

1、某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当

某物业的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为（）。AA、2BB、1.5CC、3DD、1

2、某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的1

某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用率为20%，该住宅的年净收益是（）万元。A1.40B1.44C1.60D1.80

3、某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入

某出租公寓的年有效毛租金收入为300万元，年运营费用为50万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为7%，则该出租公寓的净运营收益...

4、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。A16B18C20D22

5、净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。

净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣()以后得到的归因于房地产的收入。A有效毛收入B空置和收租损失C运营费用D抵押贷款还本付息E所得税

6、收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营

收益性物业管理中的税前现金流=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金。()A正确B错误