某工程项目未经竣工验收发包人就实际占有使用，后发现卫生间部分楼板出现漏水现象，经鉴定是由于楼板防水未及时进行防水试验，质量缺陷未及时处理，关于此项目质量责任的说法，正确的有（）。
- A未经竣工验收使用此工程，由发包人承担该项责任
- B承包人应当负责返修，费用由发包人承担
- C造成发包人损失的，承包人不承担责任
- D承包人应当负责返修，费用由承包人承担,并应赔偿发包人损失
问题
某工程项目未经竣工验收发包人就实际占有使用，后发现卫生间部分楼板出现漏水现象
参考解析：
建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案例中楼板防水质量缺陷不属主体结构；因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。
分类：法规,二级建造师,建筑工程
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