当成本法求得的价值（）比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。

1、凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本

凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）A正确B错误

2、收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。

收益法求得的价值趋向于（），比较法求得的价值趋向（）。A成交价格，理论价格B成交价格，市场价格C理论价格，市场价格D市场价格，理论价格

3、有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结

有人提出比较法的评估结论最接近实际，成本法的评估结论通常偏低，收益法的评估结论通常偏高，这种说法对吗？为什么？

4、在投资收益率法计算中，求得的投资收益率大于标准的投资收益率，则项目在经济上可

在投资收益率法计算中，求得的投资收益率大于标准的投资收益率，则项目在经济上可行。A正确B错误

5、在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。

在房地产市场存在泡沫的情况下，比较法求得的价值（）收益法求得的价值。A低于B高于C等于D无法确定

6、抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。

抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。A正确B错误