均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象

1、管理的系统原理是：将管理对象看作一个系统，运用系统思想，对管理对象各要素进行

管理的系统原理是：将管理对象看作一个系统，运用系统思想，对管理对象各要素进行系统分析，综合治理，以实现管理的目标。A正确B错误

2、因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知

因为房地产价格形成中有替代原理的作用，所以在进行房地产估价时，估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。（）A正确B错误

3、适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）A正确B错误

4、均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）A正确B错误

5、直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）A正确B错误

6、均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。（

均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。（）A正确B错误