土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般

1、有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化

有一宗房地产总价为100万元综合资本化率为7%土地资本化率为6%建筑物资本化率为8%则该宗房地产的土地价格为()万元(收益可视为无限年)。A30B40C50D60

2、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑

某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（）。A8%B6%C5%D4%

3、假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物

假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为（）。A7%B7.50%C7.67%D14%

4、有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为2

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为10%，预计未来5年的纯收益分别为20万、22万、24万、21万、25万元，并从第6年起开始稳定在30万元的水平上，那么该宗土地的收益价格接近于...

5、建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。

建筑物净收益=（ ）×建筑物资本化率（净收益每年不变且持续无限年期）。A建筑物重置价B建筑物现值C土地价格D房地产价格

6、在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B

在房地产评估中，综合资本化率r与土地价值L、土地资本化率r1、建筑物价值B、建筑物资本化率r2之间的关系为（）。ABCD